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内地经济快速增长,社会需求也在不断发生变化。
通过短短几句交谈,让范连城关注起了一整个庞大的奢侈品市场,进而琢磨起打造一个属于自己的中高端奢侈品品牌联盟。
不是小打小闹,而是涵盖手表、化妆品、香水、服装的那种巨无霸,韩小雯管理的gigi品牌也可以直接纳入其中。
在他眼里,商业概念十分值钱。
光是这么个比倒腾半导体容易太多的想法,真正落实之后可能就价值几百亿、上千亿人民币。
最近范连城学会偷懒了。
他喜欢盯着国外厂商,看他们在哪个行业挣钱最多,就想尝试往哪个行业进军。
主要原因在于市场既然被国外厂商把持,说明国内商人的手还没伸过来,或者说门槛较高进不去,因此往往意味着竞争较小、利润可观。
既能迅速找对投资方向,又有机会打破国外企业躺着挣钱的局面,一举两得的好事,也难怪范连城忍不住动起脑筋,于情于理都想试试。
果断发了个消息,让杜麟助理帮忙搜集相关资料,物色一批底子好、成长潜力高,值得扶持的国内外奢侈品制造商......
身为地产商人,范连城对这方面无疑格外关注。
包括房价一路走高在内,其实都是国家经济逐渐强盛的缩影,只不过国内发展速度快、发展时间短,将某些国家上百年的房价变化,压缩到了十几二十几年时间里,导致房价走势让人难以接受,连攒钱以供选择的机会都没留下,就从一穷二白的状态,成为世界第二大经济体。
无数人口往一二线发达城市迁移,考虑到人口基数过于庞大,需求大过于供给,进一步催生了高房价时代降临,倘若抛开公摊面积,只计算实际面积的单价,内地一线城市均价,其实已经超过首尔和东京的均价。
房价究竟高不高,要结合市场情况来分析,就拿沪市房地产市场的收入比来说,里面无疑有些泡沫,只不过潜在购房者还是很多,又有上面的政策托市,短期内几乎没有让泡沫崩塌的迹象,而从长期分析,到时候泡沫早就随着通货膨胀而抵消掉了,更不会出现危险。
抛开城市谈房价,等于在耍流氓,人们喜欢拿一二线房价来描述房地产市场究竟有多夸张,却刻意忽略三四线城市的房子也能住人,并且在这2016年,价格并不高。
跟社会财富结构类似,房地产市场呈现出了金字塔式的模型结构,四大一线城市居首,二线城市紧随其后,三四线城市处于中下部份,面积最多的则是乡村地区。
但凡努力一些,有个地方住其实不难,难得是又想便宜又想好,直接以低价在金字塔上层那些城市购房,土著们大多则没必要为此心烦。
龙城集团手里还有一批早先拿下的低价地,往后四五年时间里估计都不用为利润和市场需求而担忧。
范连城抽空看看首尔地区,顺便了解各区房价,发现乐天世界大厦所在的江南区,比北边的道峰区均价高出将近四倍,新闻上也在说房价高到让年轻人买不起,由此引发社会矛盾。